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恒大销售连破纪录6大原因揭秘

字号+ 作者:营销兵法 来源:东地产财经周刊 2015-07-08 14:56 我要评论( )

7月6日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)业绩发布,单月销售247.5亿,首次突破200亿,继5月后再度刷新单月销售历史最高纪录。刚刚过去的6月份,万科销售251亿,恒大销售247.5亿,两巨头销售额双双突破两百亿,相差无几,旗鼓相当。


上半年恒大累计销售871.1亿,远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额;

完成1500亿目标58.1%,目标完成率全国第一

上半年累计销售面积1137.8万平方米,全国第一,是半年销售面积突破千万平房企,全国唯一。

这么牛!怎么做到的?

首先产品好,这是王道。看看楼盘的质量、园林小区环境、配套、9A装修……不多说,直接上图感受↓↓↓





再一个性价比高,可谓是物美价廉。看看数据,上半年恒大有5个月突破“100亿”,6月创造首个“200亿月”,都是刚需族对恒大楼盘性价比的认可,“定位民生”不是吹的

第三个,恒大推盘给力,节奏把握得好。恒大上月新开盘项目共10个,合约销售额约为人民币103.4亿元;其中6个新开盘项目当天合约销售金额均突破人民币10亿元。

第四个,恒大全国性“无理由退房”政策前无古人、后无来者,最关键的是让人买着放心。举个数据,仅在6月27日-28日周末两天,销售就突破100亿!


 

 
第五个,恒大在资本市场动作频频,这看似跟业绩没有关系,却是深层次原因。先是健康产业率先在港上市,7月2日又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市,矿泉水、粮油、乳业等磨刀霍霍向资本市场。这样一番腾挪,恒大地产更加专注核心的地产业务,加快轻资化进程,降低了负债水平,增强了盈利能力。



第六个,今年以来楼市利好不断。中央政治局会议、国务院接连发声,要求“促进房地产市场平稳健康发展”;五部委联合发布楼市新政,对二套房首付比例及二手房税费做出调整;央行上半年第三次降准、第四次降息,力度空前的组合拳啊!



下半年销售旺季到来,新项目加快入市,恒大1500亿的年度销售目标有望提前超额实现。



 

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